Thi Công Sàn Gỗ Công Nghiệp Cho Công Trình: Quy Trình, Điều Kiện Mặt Bằng Và Cách Dự Toán Chi Phí

Với nhà thầu, chất lượng một sàn gỗ nằm ở hai nửa: tấm sàn và cách lắp đặt. Sàn tốt mà mặt bằng chưa phẳng, hoặc thiếu khe giãn nở, vẫn phồng và hở hèm sau vài tháng. Bài này tóm tắt quy trình thi công theo hướng dẫn trên website Việt Đức, kèm cách chia các hạng mục chi phí khi lập dự toán.

1. Chuẩn bị trước khi thi công

Chuẩn bị đủ dụng cụ và nguồn điện cho máy cắt, máy khoan.
Cho sàn thích nghi với môi trường: chuyển sàn tới nơi lắp đặt trước ít nhất 24 giờ.
Điều kiện môi trường theo hướng dẫn: nhiệt độ phòng tối thiểu 19°C, nhiệt độ bề mặt nền tối thiểu 16°C, độ ẩm 50% đến 75% là tối ưu.

2. Các bước lắp đặt

Bước 1: Kiểm tra và xử lý mặt nền. Nền phải phẳng, xử lý chỗ gồ ghề rồi làm sạch.

Bước 2: Trải lớp lót. Lớp lót giúp chống ẩm và giảm ồn. Trải mặt có tráng nilon xuống dưới, cách chân tường khoảng 40mm, dán băng keo hoặc đặt chồng mí giữa hai tấm lót.

Bước 3: Ghép ván. Bắt đầu từ góc trái phòng, lát theo hướng nguồn sáng để nổi vân gỗ, các mối nối đầu thanh so le nhau. Chừa khoảng cách khoảng 10mm giữa mép sàn và chân tường, đây là khe để sàn giãn nở.

Bước 4: Kết thúc sàn. Dùng nẹp kết thúc với tấm cuối cùng, che khe giữa ván cuối và chân tường bằng phào hoặc nẹp.

Bước 5: Lắp phào chân tường. Phổ biến là phào MDF phủ vân gỗ, cố định bằng đinh chuyên dụng. Kiểm tra lại toàn bộ sàn, tra silicon vào khe sát tường và khung cửa.

3. Lỗi thường gặp và cách xử lý

Hiện tượng	Nguyên nhân theo hướng dẫn	Xử lý
Hở hèm khóa	Hèm chưa đóng hết, sàn giãn nở khi nhiệt độ đổi đột ngột, hoặc lỗi sản xuất	Tháo ra ghép lại. Nếu vẫn hở, thay tấm mới
Phồng mảng lớn	Không chừa đủ khe giãn nở khi lắp	Tháo, cắt bớt phần sát tường để tạo khe
Phồng rộp mép	Sàn dính nước	Với sàn kém chất lượng khó phục hồi, thường phải thay
Kêu khi đi	Hèm khóa cắt chưa trơn trong sản xuất	Ít ảnh hưởng chất lượng, tiếng kêu thường giảm dần

4. Dự toán chi phí: chia 3 nhóm

Vật tư sàn: sàn gỗ công nghiệp, tính theo m² và số hộp. Cộng thêm hao hụt khi cắt ghép.
Phụ kiện: phào chân tường, nẹp kết thúc, lớp lót.
Nhân công: thường tính theo m² thi công. Đơn giá khác nhau theo khu vực và đội thợ, hãy lấy báo giá hiện hành thay vì dùng con số cũ.

Ngoài ra có thể phát sinh: cắt bào chân cửa, di chuyển đồ đạc, tháo sàn cũ. Ghi các khoản này thành hạng mục riêng trong hợp đồng để tránh tranh chấp khi quyết toán.

5. Sau thi công: kiểm tra trước khi bàn giao

Khi lát xong, nên kiểm tra theo danh mục rõ ràng thay vì nhìn bằng mắt. Chi tiết xem bài nghiệm thu sàn gỗ công nghiệp: 9 điểm cần kiểm tra.

Đặt hàng số lượng cho công trình

Với dự án, hãy chốt mã, số m², hao hụt và tiến độ giao với nhà cung cấp trước khi bắt đầu thi công. Việt Đức là nhà máy sàn gỗ kiêm đơn vị phân phối, bạn có thể gọi 0988 553 839 để được báo giá và tư vấn quy cách.

Câu hỏi thường gặp

Phải để sàn thích nghi bao lâu? Hướng dẫn nêu ít nhất 24 giờ tại nơi lắp đặt.

Khe giãn nở chừa bao nhiêu? Khoảng 10mm giữa mép sàn và chân tường.

Ai chịu trách nhiệm nếu sàn lỗi? Quy định bảo hành chung của Việt Đức nêu bảo hành chỉ áp dụng cho lần lắp đặt đầu tiên và không áp dụng khi tháo lắp, di chuyển sang công trình khác. Hãy đọc kỹ điều kiện bảo hành trước khi ký.